来源：Bloomberg Television | 发布时间：2025-05-06 09:56
澳大利亚正面临一场酝酿多年的住房危机。悉尼的房价已达到居民年可支配收入的近14倍，仅次于香港，成为全球房价第二高的城市。布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价在过去五年也飙升了70%至75%，达到历史最高水平。普通澳大利亚购房者现在需要大约十年时间才能存下房价20%的首付，是2010年的两倍。
住房负担能力危机的主要原因是住房建设速度跟不上人口增长。疫情后边境重新开放，房屋供应不足的问题暴露无遗。复杂且缓慢的审批系统、建筑材料和劳动力短缺，以及当地居民的“邻避主义”（NIMBYism）都加剧了这一问题。经济学家认为，两种有争议的税收政策也刺激了房价上涨，这些政策使得投资者购买房产极具吸引力。
澳大利亚工党承诺为所有首次购房者提供5%的首付，并计划耗资100亿澳元建造10万套新房。目标是在本十年末建造120万套房屋。 Bloomberg News的Heidi Stroud认为，工党在选举中获胜，可能会激励他们采取更多措施来增加住房供应，这对于未来5到10年实现房价的可持续增长至关重要。